26 Sep Bien connaître sa maison
Lorsque nous sommes propriétaires, si nous sommes le moindrement à l’écoute de notre maison, nous réalisons à quel point « il y a toujours quelque chose à réparer ou à améliorer ».
Pour nous aider à ne rien négliger car il vaut mieux être dans la prévention que dans les réparations, voici une liste des points à inspecter :
L’extérieur de la maison
La pente du terrain
Elle doit éloigner l’eau de la fondation. Est-ce bien le cas? Sinon, nous devons (1) ajouter de la terre pour que la pente du terrain ait une inclinaison de 1 po par pied sur les 6 premiers pieds à partir de la maison, (2) installer un dauphin sous les descentes d’eaux pluviales, (3) prolonger les descentes par un lit de galets pour que l’eau de la gouttière s’écoule loin des fondations.
Les garde-corps
Ils doivent être solides et d’une hauteur suffisante pour éviter les chutes.
Le revêtement extérieur
Il doit être bien fixé. Pour la brique, il faut vérifier tout trace d’écaillement, de renflements dans certains endroits, d’effritement du mortier, de longues fissures, d’affaissement des briques, de coloration blanche. IMPORTANT : Ne jamais peindre les briques car cela empêchera celles-ci de respirer et causera des dommages à long terme.
La fondation
Elle doit être exempte de fissures ou de cernes (linteaux, allèges et fascias).
La gouttière
Elle doit être solide et les descentes pluviales doivent éloigner l’eau du bâtiment.
Les portes et fenêtres
Repérons tout vitrage descellé ou brisé. Tout signe de condensation. Les portes doivent être étanches et faciles à ouvrir et fermer.
La toiture
Une paire de jumelles suffisent pour nous permettre de repérer s’il manque des bardeaux ou si ceux-si sont abimés.
Les prises extérieures
Elles doivent être DDFT.
L’intérieur de la maison
La fondation ou dalle
Vérifions s’il y a affaissement du plafond qui indiquerait une faiblesse de la structure.
Les finis intérieurs
Repérons les dommages, les traces d’insectes.
L’escalier
Est-il en bon état et la main courante est-elle solide et conforme?
L’entretoit
Y a-t-il des cernes sur l’isolant, des traces de vermines, des taches ou cernes sur les éléments de bois?
La plomberie
Repérons les fuites à l’entrée d’eau, sous les éviers, autour des bains et douches.
Les prises de la cuisine et salle de bain
Elles doivent être DDFT. Les prises à disjoncteur-détecteur de fuites à la terre (DDFT) diffèrent des prises conventionnelles; en présence de fuites, leur disjoncteur se déclenche, coupant rapidement le courant électrique de manière à éviter des blessures graves.
La ventilation
Prenons le temps de tester les extracteurs d’air de salle de bain, la hotte de cuisinière. Voir à ce que les bouches ne soient pas obstruées.
La thermopompe
Fait-elle un drôle de bruit?
Le système de chauffage
Est-il sécuritaire? Nécessite-t-il un détecteur de monoxyde carbone? Vérifions le bon fonctionnement de celui-ci.
Jackie Beaudoin, Leclerc Assurances et Services Financiers
Source : Legault et Dubois